Quer esteja prestes a comprar uma casa para começar, quer esteja na mesma casa há décadas, a equipa da BayCoast Insurance acredita que é muito importante que conheça os benefícios inestimáveis de ter o endosso do custo de substituição garantido.
Ao adicionar este endosso cada vez mais falado à sua apólice de seguro residencial, pode obter mais do que apenas uma proteção melhorada para a sua propriedade. Pode dar-te um nível de confiança na tua capacidade financeira para reconstruir a tua casa após um desastre que pode não ser possível com o custo de substituição padrão incluído na tua apólice ou com um endosso de custo de substituição alargado.
Poderias pensar que a aquisição deste nível adicional de cobertura de seguro residencial – e ter uma maior sensação de segurança – seria acompanhada por uma taxa adicional pesada. Em vez disso, a conversa direta da BayCoast Insurance sobre esta opção de apólice de proprietário é que ela é altamente econômica, muitas vezes adicionando apenas $100 a $150 por ano à sua apólice de proprietário.
Se ainda precisar de um pouco mais de informação antes de contactar a equipa da BayCoast Insurance sobre o endosso do custo de substituição garantido, nós compreendemos. É por isso que partilhamos as seguintes três razões pelas quais os proprietários de casas devem considerar a possibilidade de obter este aval.
A pandemia perturbou muitas coisas, entre as quais a cadeia de abastecimento de materiais essenciais para a construção de casas, como a madeira, o metal, os vergalhões e o betão. No último ano, os materiais de construção tornaram-se cada vez mais difíceis de encontrar e, como deves saber, esta escassez fez aumentar o custo de alguns destes materiais em mais de 300%.
Neste mercado, se um proprietário de uma casa com o custo de substituição padrão ou com um endosso de custo de substituição alargado for confrontado com a necessidade inesperada de reconstruir a sua casa após uma catástrofe, pode ficar chocado ao saber que o preço elevado dos materiais de construção, bem como os elevados custos de mão de obra, vão ter um impacto direto na sua capacidade de devolver a sua casa ao estado anterior ao desastre. A despesa real com a construção pode ser dezenas de milhares de dólares superior ao limite para o qual estão segurados.
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A única forma de teres uma certeza razoável de que a tua casa será substituída com a mesma área, função e características que tinha antes do desastre é comprando uma cobertura de custo de substituição garantido. Independentemente de quanto os custos de construção excedam a estimativa do custo de substituição original da tua casa na altura de um sinistro, ter esta cobertura alargada pode cobrir o custo total da reconstrução.
Quando ocorrem catástrofes à escala da comunidade, como tornados, furacões e incêndios florestais, milhares de empresas e proprietários de casas acabam por competir por recursos para reparar as suas propriedades o mais rapidamente possível. À medida que a procura de empreiteiros e materiais de construção na área aumenta drasticamente, também aumenta o custo da construção e da mão de obra, muitas vezes ao ponto de a despesa para reconstruir uma casa ser consideravelmente superior aos limites de uma apólice de custos de substituição padrão ou alargada do proprietário. Este tipo de situação pode fazer com que o segurado tenha de escolher entre contentar-se com o que o seu seguro atual permite ou pagar quantias significativas do seu bolso para que a sua casa volte a ser o que era antes do sinistro.
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Os especialistas prevêem que os fenómenos meteorológicos extremos vão continuar a ocorrer com mais força e frequência nos Estados Unidos. Se uma catástrofe deste tipo atingir a tua comunidade, não queres ser forçado a esperar que os custos de construção baixem para poderes reconstruir a tua casa até ao estado anterior à catástrofe. Em vez disso, se quiser ter a certeza de que o seu seguro cobrirá os custos de construção da sua casa, a melhor forma de o garantir é optar pelo custo de substituição garantido.
Se toda a gente no teu bairro parece ter feito um projeto de remodelação no último ano, não é de admirar. Vários meios de comunicação noticiaram que os decks, as piscinas e os ginásios domésticos têm sido muito populares durante a pandemia. Além disso, o número de remodelações de cozinhas e casas de banho, ampliações de casas e melhorias de segurança e privacidade, como a instalação de vedações, duplicou. Embora muitos proprietários empreendedores possam perceber que este tipo de melhorias aumenta o valor da sua propriedade, podem não saber que estas renovações também alteram frequentemente os requisitos de cobertura da habitação.
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Se aderiu à loucura da renovação da casa, mas ainda não informou o seu agente de seguros local, então pode ter uma lacuna de cobertura arriscada na sua apólice de seguro residencial de custo de substituição padrão ou alargado. Sem uma avaliação actualizada da sua casa, se ocorrer uma catástrofe, o seu seguro provavelmente só cobrirá o custo da reconstrução da sua casa com a avaliação original, que não inclui todas as melhorias que fez desde então. Isto pode fazer com que tenhas de pagar por todo o trabalho de renovação, se quiseres ter a mesma casa que tinhas antes da catástrofe.
Com o endosso do custo de substituição garantido, no entanto, mesmo que não tenha comunicado o seu projeto de renovação ao seu profissional de seguros, o seu seguro pode ainda honrar uma reconstrução que inclua as melhorias que fez desde que comprou a sua casa. No entanto, para garantir que não há problemas no processo de indemnização, deves manter o teu agente informado de todas as alterações que fizeres à tua casa, para que ele possa recomendar se o valor de substituição da tua propriedade deve ser reavaliado e a tua cobertura ajustada.
É importante saberes que os programas de custos de substituição podem variar muito consoante a operadora. Além disso, cada transportadora tem diferentes requisitos de elegibilidade para o seu programa de custo de substituição, e nem todas as casas se qualificam para este endosso. A equipa da BayCoast Insurance está aqui para o ajudar a compreender o programa da sua companhia de seguros específica, o que oferece e os seus requisitos de elegibilidade.
Sabemos que podes ter muitas mais perguntas sobre o aval do custo de substituição garantido. Os profissionais da BayCoast Insurance estão aqui para o apoiar em tudo o que pudermos e ajudá-lo a explorar a possibilidade de adicionar este endosso ao seu programa de proprietários de casas. Para mais informações ou para obter um orçamento sobre o custo de aumentar a cobertura do seu seguro residencial atual com o custo de substituição garantido, contacte-nos através do número 508.491.3100.